Hochwertige Logistik-, Gewerbe- und Light Industrial Immobilie mit Freiflächen in Wörth am Rhein

Die Lage:

Das Objekt liegt im GVZ sowie im Hafen der Kommune Wörth am Rhein (Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz). Wörth ist eine überregional bedeutsame Logistikdrehscheibe am Oberrhein. Der Standort ist über die A 65 und die B 9 gut zu erreichen. Das Hafengebiet umfasst 186 Hektar mit einer Kailänge von 1.900 Metern und eine Hafenbahn von 5,1 Kilometern Länge. Die Umschlaganlagen verfügen über drei Containerverladebrücken.

Das Objekt:

Die ebenerdige Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von 8.988,00 m².  Fünf Schleusen ermöglichen eine ebenerdige Container-Abfertigung. Die Immobilie ist geeignet für Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel/E-Commerce und Logistik. Die Ausstattung des Gebäudes ist hochwertig.

Technische Details:

  • Die Bodenbelastung in der Halle beträgt 100KN/m2
  • Das Gebäude hat zwei Brandschutzmauern und drei Units
  • Die Halle 4A ist unterteilt: Nutzfläche 1 mit 1.482 m² und Nutzfläche 2 mit 3.572 m²
  • Halle 4B hat eine Nutzfläche von 3.579 m²

Es besteht die Möglichkeit, ein Tor von 4A zu 4B nachzurüsten. Halle 4A hat drei Außentore mit den Maßen 5 m B x 4.50 H sowie ein Tor in der Brandschutzmauer mit den gleichen Maßen.

Halle 4B hat ein Tor mit den Maßen 5 m B + 4.50 H plus fünf Schleusen (Andockstationen) mit den Maßen 3 m B und 3 m H sowie ein Vordach.

Ausstattung:

  • Premium-Immobilie
  • Sprinklertechnik VdS CEA 4001 – Halle und Vordach
  • Nassanlage für den Innenbereich
  • LED – EN 12464 – DIN 5035 und DIN 67528
  • Lagerbereich 350 Lux – Produktion 500 Lux – Anlieferung- /Entladebereich 200 Lux –
  • Beleuchtungsanlage in der Halle mit Lichtschaltung
  • Stromversorgung der Halle mit einer Vielzahl von Mehrfachsteckdosen
  • Außenbeleuchtung mit LED
  • Brandmeldeanlage – Einbruchmeldeanlage
  • Wärmeversorgung Gas Brennwertkessel und Wärmepumpe; in der Halle Fußbodenheizung
  • Die komplette Anlage ist zur regenerativen Beheizung ausgelegt.
  • Lüftungsanlage für den Büro- und Sozialtrakt
  • Jede Halle verfügt über einen Sozialtrakt mit ca. 370 m²
  • Beide Hallen haben im EG ein behindertengerechtes WC
  • Glasfaseranschluss

Spezialitäten:

  • In Halle 4A mit 1.482 m² können Reifen bei einer Deckenhöhe von 9,1 m bis max. 7,6 m gelagert werden.
  • Vor den Schleusen sind Lkw-Abstellmöglichkeiten auf eine Fläche von ca. 600 m² vorhanden.
  • Der Parkplatz für Lkw hat eine Fläche von ca. 20.710 m².  Es können rund 155 Lkw abgestellt werden.
  • Es wurde eine Leitung für eine E-Ladestation gelegt mit 3 x 125A Anschlußwert.

Das Objekt ist provisionsfrei verfügbar ab dem 01.01.2022.

Kontakt:

Rudolf Hämel
LogReal.DieLogistikimmobilie GmbH
Babenhäuser Str. 50
63762 Großostheim

Tel.:   +49 (0) 151 6110 8888
Fax:  +49 (0) 6026 996 6026

Web: www.logreal-die-logistikimmobilie.com
E-Mail: haemel@logreal-die-logistikimmobilie.de